Venta - $2,750,000
Venta de Terreno en El Agustino, colindante con la Vía Férrea Central - Lima - El Agustino
Código: 7118-JVR
Terreno posible Proyectos Vivienda u Otros Usos !
Terreno posible Proyectos Vivienda u Otros Usos, colindante con la Vía Férrea Central y Sedapal, en El Agustino
Oportunidad: US$ 18.52 / m2 al contado ( Total US $ 2'750,000 ).
Área 148,520 m2. inscrito en RRPP. Cuenta con Servidumbres de paso. Venta AdCorpus.
Colindante con Via de acceso al Servicio de Agua Potable y Via Ferrea Central.
Las principales bondades que ofrece es de la cercanía al centro de Lima, al ferrocarril, y el potencial instalado de energía eléctrica y agua potable.
Cerro bastante seguro, por su ubicación. Zonificación OU.
Usos Especiales (OU): tales como: Centros cívicos, dependencias administrativas del Estado, culturales, terminales terrestres, ferroviarios, marítimos, aéreos, establecimientos institucionales representativos del sector privado, nacional o extranjero, establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos y de espectáculos, estadios, coliseos, zoológicos, establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas; y Servicios Públicos como instalaciones de producción y/o almacenamiento de energía eléctrica, gas, telefonía, comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario de aguas servidas.
También se hace referencia del DS-012-2019-VIVIENDA dado el 18 de marzo del 2019, el cual indica que mediante Decreto Legislativo 1037 se declara de interés nacional y necesidad pública la promoción de la inversión privada en la Habilitación Urbana de terrenos con aptitud para la construcción de infraestructura y equipamiento urbano y el desarrollo preferente de programas de vivienda de interés social, a fin de mejorar la competitividad económica de las ciudades y facilitar el acceso al suelo urbano.
Inciso b) Los proyectos de habilitación Urbana y/o de edificación pueden desarrollarse en cualquier zonificación residencial aprobada en el Plano de Desarrollo Urbano, pudiendo ser: otros usos (OU); y, zonas de reglamentación especial (ZRE o ZTE) o, en otras zonificaciones, siempre que se respeten la compatibilidad con el uso residencial o el reglamento respectivo.
Inciso c) En el caso de áreas calificadas como de otros usos (OU), se consideran como referencia la zonificación residencial de mayor densidad que se encuentre contigua o frente a ella.
El predio rústico colinda por 600 ml, con la línea del Ferrocarril Central. Ubicado sobre la Av. Ferrocarril y cerca de las carreteras Circunvalación y Ramiro Prialé.
El cerro es de forma triangular, de aprox. 60m. de altura y está colindante a vías de acceso en plena zona urbana.
Títulos en orden y es de un solo propietario, persona natural.
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Venta de Terreno en El Agustino, colindante con la Vía Férrea Central - Lima - El Agustino
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Ing. Jorge Villarán Rodrigo 
998 112 508jorgevillaran@villaran.com